Vastgoed & Huisvesting

Onze expertises verbinden de volledige keten van Strategie, Ontwikkeling & Realisatie, en Beheer. Deze verbinding zoeken we vanuit het begeleiden van het Proces of specifieke Diensten op het snijvlak van zorg en vastgoed. In het begeleiden van het proces staat samenwerken centraal op zowel strategisch, tactisch als operationele vraagstukken. We bieden onze diensten aan in de gehele levenscyclus van vastgoed.

Proces:

• Strategisch management: we helpen u richting te geven aan de toekomst en positie te bepalen in de hedendaagse zorgmarkt. Hierbij ondersteunen we u bij het maken van de juiste vastgoedkeuzes.
• Ontwikkelmanagement: we ondersteunen u bij het vertalen en implementeren van het Strategisch Vasgoedplan. Sleutelbegrippen zijn inzicht, haalbaarheid, gedragenheid en voortgang voor projecten is cruciaal.
• Projectmanagement: u wordt ontzorgd bij het begeleiden en aansturen van het ontwerp- en realisatieproces van renovatie of nieuwbouwprojecten.
• Assetmanagement: samen zorgen we dat uw bestaand vastgoed optimaal presteert binnen de afgesproken kaders. Hierbij is aandacht voor o.a. functionaliteit, onderhoud, energie en bezetting.

Diensten:

• Strategisch vastgoedplan: vertaling zorgvisie naar vastgoedvisie en projecten
• Businesscases: haalbaarheid van project op vastgoed, zorg en financiën
• Conceptontwikkeling: uniek zorg- en huisvestingsconcept voor uw doelgroep
• Programma van Eisen: sturingsdocument, ruimtelijk en functioneel
• Risicomanagement: inventariseren, prioriteren en beheersen
• Onderhoudsbeleid: keuzes voor duurzame instandhouding

Ter ondersteuning van onze expertises biedt AAG een tal van modellen, waarmee we het vastgoedproces simpeler, sneller en beter maken. Daarnaast focussen we op een aantal actuele thema’s waar u mee bezig bent. Deze thema’s zijn vaak verbindend of vragen een hoge mate van specialisme.

Modellen

• AAG-Zorgvraagscan: Met deze tool krijgt u inzicht in de toekomstige zorgvraag (Wlz, GRZ, Elv en ZvW) in uw regio, ontvangt u relevante informatie over uw lokale markt (o.a. inkomen, WOZ, woningmarkt) en krijgt u inzicht in uw eigen marktaandeel hierin.
• AAG-Arbeidsvraagprognose: U krijgt concreet inzicht in de daadwerkelijke omvang van tekorten en/of overschotten van medewerkers en het benodigde deskundigheidsniveau in relatie tot uw huidige en toekomstige zorgvraag.
• AAG-vastgoedrekenmodel: Inzicht in de vastgoedexploitatie, bedrijfswaarde en boekwaarde van uw gebouwen, clusters en vastgoedportefeuille.
• AAG-MJOP: inzicht in de benodigde jaarlijkse onderhoudsactiviteiten en bijbehorende kosten. De inspectie is conform de ‘NEN 2767 conditiemeting gebouwde omgeving’.
• AAG Servicekostenmodel: met dit model kunt u de afrekening van uw servicekostenbepalen en op een juiste manier verdelen naar uw huurders.
• AAG Routekaart Duurzaamheid: met deze methodiek bepalen we hoe uw vastgoed energetisch presteert en wat nodig is om te voldoen aan uw duurzaamheidsambities.

Thema’s

• Integrale samenwerkingsvormen: organiseren van zorg- en hulpvragen buiten de eigen muren.
• Duurzaamheid: stappen zetten in duurzame bedrijfsvoering vanuit omgeving, gebouw en gebruik.
• Verhuur van zorgvastgoed: wat komt er bij kijken om woningen te verhuren, welke wet- en regelgeving is van toepassing?
• Taxeren zorgvastgoed: wat is de marktwaarde van uw zorgvastgoedgebouw?

Onze specialisten zijn thuis in de zorg én spreken dezelfde taal. Zij gaan moeiteloos aan de slag in diverse vastgoedfuncties op verschillende niveaus binnen uw organisatie. Bijvoorbeeld als:

• vastgoedmanager: voor het organiseren van de vastgoed activiteiten binnen uw organisatie;
• kwartiermaker: om uw idee(ën) gedragen uit te werken naar een project;
• implementatiemanager: voor het succesvol verloop van uw project, vanaf de planning tot en met de afronding ervan;
• consultant: om op strategisch, tactisch en operationeel niveau met u mee te denken over oplossingen voor uw facilitaire organisatie.

Heeft u een opleidingsvraag? Stel deze gerust! We maken graag een voorstel voor een incompanytraining op maat voor u. Of bekijk de volgende vastgoedopleidingen.