"Uw vastgoed in een ander licht"
Een fantastisch bouwplan en voldoende vergoedingen om de
investering te dekken, zijn geen garanties voor succesvol vastgoed.
Verschillende factoren kunnen uw beslissing of gebouwontwerp in een
ander licht zetten. De marktwaarde op het moment van verkoop en een
reële inschatting van de restwaarde bijvoorbeeld. Of dat het gebouw
in de toekomst geschikt is voor een alternatieve functie. Laat
AAG uw plan of gebouw taxeren!
Taxeren
Het waarderen van vastgoed is werk voor specialisten. Helemaal
als het om vastgoed met een specifiek karakter gaat, zoals bij
zorgvastgoed. De marktwaarde van zorgvastgoed wordt bepaald door de
vergoedingen die worden ontvangen, maar ook door wat de markt
ervoor zou willen betalen.
Impairment
Nu is er nog 100% zekerheid dat de benodigde kasstromen worden
ontvangen. Vanaf 2018 zijn de kasstromen volledig afhankelijk van
uw exploitatie. Kredietverstrekkers kijken daardoor extra kritisch
naar de kasstromen. Worden de boekwaarden niet terugverdiend? Dan
is er mogelijk sprake van bijzondere waardevermindering
(impairment). Tijdens de taxatie stellen we daarom de opbrengsten,
kosten, exploitatieduur, restwaarde en discontovoet vast. Het
vaststellen van de toekomstige kasstromen, waaronder de restwaarde,
is geen zuiver financiële aangelegenheid. De bedrijfswaarde moet in
de toekomst waar gemaakt worden. Het is een echte afspiegeling van
wat in de markt mogelijk is.
Businesscase
Een taxatie kan opgenomen worden in een businesscase. Een
absolute aanrader! In de businesscase staat wat er verwacht mag
worden en welke waarde het object in de markt heeft. Zonder
sluitende businesscase is de kans gering dat u de beschikking
krijgt over vreemd vermogen.
"Om onze kwaliteit te waarborgen zijn wij geregistreerd en
worden onze taxaties erkent."
Taxatie door AAG
AAG is bijna 50 jaar actief in de zorgsector en is een
specialist in vastgoedwaardering. Bij een taxatie krijgt u een
mondelinge onderbouwing van de marktwaarde. Dat vinden wij
essentieel. Daarnaast vertellen wij u over wat ons is opgevallen
tijdens de taxatie. Samen benutten wij kansen.