"Financieel en maatschappelijk rendement door professionele
verhuur van uw woningen"
Aanleunwoningen, bejaardenwoningen, serviceflats en
appartementen. Wellicht dat uw organisatie eigenaar is van woningen
en/of appartementen die u verhuurt aan particuliere huurders.
De praktijkmiddag Verhuurbeleid geeft antwoord op
al uw vragen.
Voldoen aan het wettelijk kader, uw huurinkomsten
optimaliseren en goede communicatie met uw huurders zorgen voor
optimaal financieel en maatschappelijk rendement. Indien uw interne
processen hierop ook zijn ingericht, geeft u op een professionele
manier invulling aan de verhuur van uw woningbezit.
Tijdens de praktijkmiddag worden wetteksten en praktische
formats aangereikt. Deze ontvangt u samen met de uitgebreide
achtergrondinformatie en nieuwsberichten over dit thema in een
syllabus.
Kunt u er niet bij zijn? Wij houden u op de hoogte van nieuwe
opleidingendata.
Doelgroep
Zorgorganisaties die eigenaar zijn van senioren- c.q.
aanleunwoningen (ouderenzorg). Eventueel ook woningcorporaties die
hun verhuurprocessen willen optimaliseren.
Eindtermen
U heeft kennis van de wetgeving die van toepassing is bij
verhuur van woningen (door een zorgorganisatie). U heeft
handvatten om het interne verhuurbeleid te formuleren en de
verhuurprocessen te optimaliseren en u leert
om op een professionele manier meer huurinkomsten te
genereren, efficiënter te werken en vooral te voldoen aan de
wettelijke regelgeving.
Programma
Praktijkmiddag
De praktijkmiddag begint om 13.00 uur en duurt tot
ongeveer 16.30 uur.
Verhuur van woningen lijkt een eenvoudige zaak maar is voor
zorgorganisaties veelal geen core business. De vraag is of u zich
bewust bent van het wettelijk kader waarin de verhuur van uw
woningen plaatsvindt en uiteraard of u hieraan voldoet. U krijgt
inzicht in dit wettelijk kader en de invloed hiervan op uw
bedrijfsvoering.
Verhuurt u aanleunwoningen, bejaardenwoningen of serviceflats?
Heeft u voor uw woningen een huurbeleid gedefinieerd? Waarop zijn
de huurprijzen gebaseerd en komt dit overeen met het
woningwaarderingsstelsel (wws)? Beschikt u over (actuele)
puntenrapporten? Allemaal belangrijke vragen om te beoordelen of uw
huurbeleid voldoet aan de wetgeving hieromtrent. Daarnaast kan
optimalisatie van uw huurinkomsten wenselijk zijn. Een duidelijk
huurbeleid heeft direct invloed op de exploitatie van uw woningen,
voor de gehele resterende looptijd. Maak daarom uw huurbeleid
concreet en richt uw interne processen hierop in.
Wat is de definitie van servicekosten? Zijn zorgservicekosten
ook servicekosten? Wat doet de huismeester? Wat is de rol van de
Huurcommissie bij servicekosten? Welke kosten zijn voor rekening
van huurder en welke voor rekening van verhuurder? Hoe om te gaan
met geschillen over servicekosten? U krijgt een duidelijke
specificatie van alle gedefinieerde servicekosten inclusief
mogelijke verdeelsleutels van deze kosten.
- Wet op overleg huurders en verhuurder
(Overlegwet)
Bezit u meer dan 25 wooneenheden? Is er een huurdersorganisatie
of bewonerscommissie in een van uw woongebouwen? Heeft u periodiek
overleg met hen en zo ja, over welke onderwerpen? Wat als u geen
overleg voert met de huurdersorganisatie(s)? Er wordt een
toelichting gegeven op de Wet op overleg huurders en verhuurder en
de wetswijzigingen hierin per 1 januari 2009.