"Voor de juiste keuzes over uw vastgoed"
No. 1 in 2012!
Uw vastgoedkeuzes van vandaag, bepalen de financiële
gevolgen van morgen. Kopen of huren? Verkopen of exploiteren?
Alleen of samenwerken? Vastgoed gaat lang mee en het sturen op
korte termijn met vastgoed is lastig! Voorkom dat u financieel
leegloopt als gevolg van verkeerde, te late of te slecht
onderbouwde investeringsbeslissingen.
Impairmenttoets, NHC's en recessie
Nooit eerder was de urgentie zo hoog om uw
vastgoedportefeuille scherp in de gaten te houden. Op de eerste
plaats om de vastgoedportefeuille te waarderen in het kader van de
impairmenttoets. De gehanteerde uitgangspunten in deze berekening
worden in een vastgoedplan vastgelegd. Uw accountant zal ernaar
vragen! Ten tweede zijn de NHC's per 2012 ingevoerd waardoor
uw organisatie risicodragend is geworden op vastgoed.
Tot slot heeft u last van het slechte economische klimaat.
Want al zijn u ideeën nog zo goed, banken en borginstellingen staan
niet in de rij. Ook zij maken een kritische beoordeling van
investeringsplannen, de achtergronden en aanleidingen hierbij. Het
vastgoedplan helpt u in de gesprekken met bank en andere
stakeholders verder.
Geef richting en inhoud aan uw
vastgoedkeuzes
Tijd dus voor een goed doordacht Strategisch Vastgoedplan
of een herijking van uw vastgoedstrategie! AAG geeft u tijdens
de praktijkmiddag "Strategisch Vastgoedplan" richting en inhoud aan
keuzes die u kunt maken om vastgoed te laten floreren.
Doelgroep
Deze praktijkmiddag is interessant voor het middenkader en het
hoger kader in de zorg. Bent u een financial of een
manager huisvesting, vastgoed of facilitair,
een locatiemanager of directeur? Dan is
deze opleiding iets voor u!
Eindtermen
Direct rendement voor u:
- Alle in en outs van het strategisch vastgoedplan in één middag
op een rij.
- AAG heeft voor vele organisaties een strategisch vastgoedplan
geschreven. Wij kennen de risicofactoren op vastgoedportefeuilles
als geen ander.
- Praktische formats en rekenmodellen worden aangereikt. Direct
bruikbaar voor uw eigen vastgoedplan.
- Een vastgoedplan is maatwerk. Na deze dag gaat u naar huis met
de inhoudsopgave voor uw eigen plan.
- Met het
AAG-vastgoedrekenmodel krijgt u snel en eenvoudig inzicht in
alle financiële aspecten van uw vastgoed. Wij geven u een
toelichting en de kans om direct zélf met de rekenmodule aan de
slag te gaan.
Programma
De praktijkmiddag begint om 13.00 uur en duurt tot
ongeveer 16.30 uur.
Actualiteit en structuur van het vastgoedplan
Het strategisch vastgoedplan is de onderbouwing van uw
vastgoedbeleid. U krijgt inzicht in de mogelijke scenario's waarop
u uw vastgoedkeuzes kunt baseren. De inventarisatie van de markt,
trends en ontwikkelingen zijn naast een concurrentieanalyse
noodzakelijk om kansen en risico's concreet te maken.
Aan de hand van het AAG-model strategisch vastgoedplan leggen
wij uit hoe u dit plan opstelt en welke gegevens daarbij nodig
zijn. Welke keuzen worden vervolgens gemaakt? Welke scenario's zijn
mogelijk? De invulling van het onderdeel risicomanagement krijgt
specifiek aandacht in het programma.
Vanuit de dagelijkse praktijk en de ervaring van AAG, krijgt u
praktische tips. U kunt er de volgende dag meteen mee aan de
slag!
Nulmeting vastgoedkwaliteit
Een vastgoedplan begint bij het juiste beeld op uw huidige
vastgoed. Wat zijn de kwaliteiten en knelpunten. Er zijn vele wegen
om tot technisch-functionele en financiële waardering van uw
vastgoed te komen. Hoe brengt u dit in kaart? Met welke
berekeningswijze kunt u de waarde van vastgoed bepalen? Hoe maakt u
de juiste analyses? Op basis van vele inventarisaties heeft AAG
modellen ontwikkeld. Wij laten u de verschillende methodieken zien
en geven aan hoe u zelf de juiste analyses maakt voor uw
strategisch vastgoedplan.
Impairment
De impairment houdt in dat u verplicht wordt de
verdiencapaciteit van uw vastgoed te beoordelen. Een onmisbaar
onderwerp in uw vastgoedplan dus. Hoeveel opbrengsten kunt u gaan
genereren met uw vastgoed? En hoe lang kunt u dat vol houden?
Hieronder liggen een heel aantal beleidsmatige beslissingen.
Beslissingen die u moet nemen over uw vastgoedportefeuille en de
verschillende complexen.
Hoe lang exploiteert u uw gebouwen nog, wanneer moet u
investeren, wanneer neemt u afscheid van uw gebouwen of locaties?
Allemaal vragen die van invloed zijn op de berekening van de
bedrijfswaarde van uw vastgoed.