Van AWBZ naar WMO

"Een krachtige, kleine en dienstverlenende overheid; een overheid die zich tot haar kerntaken beperkt en waarbij taken zo dicht mogelijk bij de burger worden belegd."

Met deze woorden begint het op 21 april 2011 ondertekende bestuursakkoord waarin onder andere vastgelegd is dat de functie begeleiding overgaat van de AWBZ naar de WMO. Het plan is om vanaf 1 januari 2013 gemeenten verantwoordelijk te maken voor de functie begeleiding. Wat komt er op u af en wat houdt dit onder andere in voor uw vastgoed?

Locatie wordt belangrijk

Extramurale cliënten met dagbesteding woonachtig in andere gemeenten dan daar waar een activiteitencentrum gevestigd is, blijven mogelijk weg. Gemeenten gaan zoeken naar vormen van dagbesteding binnen de eigen grenzen. Is uw zorglocatie nog wel aantrekkelijk?

Vierkante meters uitnutten

Zorgorganisaties moeten in de toekomst beter na denken over waar ze de activiteiten aanbieden. Mogelijk kunnen activiteiten in de toekomst beter op een woonlocatie worden aangeboden omdat voor deze activiteiten geen specifieke ruimten nodig zijn (denk aan toneel, computerles). Het beter uitnutten van vierkante meters binnen de gehele vastgoedportefeuille wordt steeds belangrijker.

Samenwerken

Samenwerking met een andere zorgaanbieder behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor vindt schaalvergroting plaats en nemen zorgorganisaties een sterkere positie naar gemeenten in.

Vervoerskosten

Dan hebben we nog de onder druk staande vervoerskosten, waardoor de kans groot is dat het adherentiegebied van bijvoorbeeld een activiteitencentrum verkleind. De afstand tussen wonen en dagbesteding wordt belangrijker.

Flexibiliteit

Met de verschuiving naar de WMO gaat u afspraken maken met gemeenten. Veelal maakt u geen langlopende afspraken, het politieke landschap is immers aan verandering onderhevig. Zorgorganisaties houden met dit gegeven rekening bij hun visie op vastgoed. Flexibiliteit in vastgoed wordt dus belangrijk. U zult een keuze moeten maken in vastgoed huren of kopen? Gaat u een kortdurend huurcontract aan of een langdurend huurcontract. Met welk vastgoed loopt u bij een onzeker beleid het minste risico?

Essentie van vastgoed

Het is belangrijk dat uw organisatie weet wat voor vastgoed u momenteel huurt of bezit. Wat is de technische staat van het vastgoed, hoe ziet het er functioneel uit, wat is de financiële positie en hoe is de geografische spreiding van het vastgoed. Om keuzes te maken over uw vastgoed is het van belang om bovenstaande punten mee in overweging te nemen, dat is de essentie van het sturen op uw vastgoed.

Terug naar vorige pagina