NHC 25% lager?

Dagbestedingsvastgoed

De laatste stand van zaken betreffende hoogte van de nhc's vinden we in het ambtelijk bericht van oktober 2010. Het is nog onzeker of dit ook de daadwerkelijke tarieven worden. De NHC is namelijk bedoeld voor de kapitaallasten van de functies verblijf, dagbesteding, behandeling en ondersteunende diensten. Als uw cliënt niet is geïndiceerd voor dagbesteding zou u volgens het ambtelijk bericht hier toch een kapitaallastenvergoeding voor ontvangen. Hetzelfde geldt voor behandeling.

Korting op de NHC

Bekeken wordt of de NHC bij cliënten zonder dagbesteding of behandeling niet omlaag kan! Hierbij kan het gaan om een korting op de NHC van wel 25%. Als we ZZP VG5 als voorbeeld nemen dan is de NHC van € 11.697 als volgt te ontrafelen. Verblijf: € 8.257, dagbesteding € 1.598, behandeling € 1.367 en ondersteunende diensten € 457. Dagbesteding en behandeling zijn 25% van het totale tarief.

Vuistregel

Ondanks dat de normatieve NHC opbouw niet als verplichting geldt wordt de verdeling in de praktijk veelal als vuistregel gehanteerd. Hopelijk leidt dat niet tot te veel eenheidsworst in de vastgoedontwikkeling. Een voorbeeld waar het goed gaat is bij dagbesteding. Op strategische locaties worden flagship stores gecreëerd tegen hoge kosten (en weinig oppervlakte). Op andere plekken wordt tegen lage kosten bedrijfsruimte gehuurd (met veel oppervlakte). Op deze manier blijven de kosten van het vastgoed in het totaal binnen de perken, maar wordt wel optimaal gebruik gemaakt van vastgoed als middel in de marketing van uw organisatie.

Belangrijkste ontwikkelingen

De belangrijkste ontwikkelingen in dagbestedingsvastgoed worden in de onderstaande tabel weergegeven.

Ontwikkelingen in het dagbestedingsvastgoed in de gehandicaptenzorg
Van	Naar
Vergoedingen uit de AWBZ	Vergoedingen uit AWBZ en WMO
Versnipperd aanbod	Meer geconcentreerde voorzieningen
Kleinschalig	Kleinschalig in grootschalig
Dure locaties	Goedkopere locaties
Zelf voorzien in aanbod	Samenwerken met concullega 's
Cliënten op eigen locatie	'Detachering' op locatie bij werkgevers
Regionaal	Lokaal
Veel vierkante meters	Minder vierkante meters
Lange huurovereenkomsten	Korte huurovereenkomsten

Ontrafelen

Meer weten over de ontrafeling van de NHC's? Of wilt u de kapitaallasten van uw dagbestedingsportefeuille spiegelen met de normen. Neem dan contact op met Sam Schoonus.

Terug naar vorige pagina