Invoering NHC's

Op 9 februari 2011 heeft de NZa een advies aan het Ministerie van VWS uitgebracht over het invoermodel integrale tarieven. Hierin is specifiek aandacht besteed aan het overgangsmodel voor de bekostiging voor de kapitaallasten in de AWBZ: van nacalculatie en kleinschalig wonen naar Normatieve Huisvestingscomponent (NHC).

Het model dat de NZa voorstelt, beschrijft een overgang van 2012 tot en met 2018 en is gericht op de ZZP's en NHC's. In het voorstel worden de nacalculeerbare kapitaallasten en de kapitaallasten kleinschalig wonen in zes jaar tijd afgebouwd met een percentage van 90%, 80%, 70%, 50%, 30%, 15% en 0%. In datzelfde tempo bouwen zorgorganisaties een kapitaallastenvergoeding volgens een NHC op.

De NZa heeft voor de AWBZ een duidelijke voorbeeldberekening opgesteld. Daarin is makkelijk af te lezen welke rekensystematiek de NZa voorstelt. In het voorstel staat nog een aantal vragen die in het model moeten worden verwerkt. Een aantal onderdelen van het overgangsmodel is namelijk in het ambtelijk bericht nog niet ingevuld. Voor de implementatie van het overgangsmodel moet dit wel gebeuren.

Het betreft in ieder geval vier zaken:

Is het NHC-tarief gedurende de overgang een maximumtarief of een punttarief?
Welk tarief wordt gedurende het overgangsmodel door de instellingen gedeclareerd?
Hoe vindt de nacalculatie plaats?
Hoe verhoud het idee van groeien in vaste stappen naar de NHC zich met het idee dat de groei richting de NHC afhankelijk is van de investeringen?

Tegelijkertijd vraagt branchevereniging Actiz aandacht voor boekwaardeproblemen bij huursituaties. Er ontstaan problemen als een zorgorganisatie in het verleden huurcontracten heeft gesloten waarbij de huur straks hoger uitvalt dan de NHC-opbrengst. Zij stellen voor om deze problemen in kaart te brengen en daar een oplossing voor te creëren.

Bent u benieuwd naar het complete advies van de NZa? Klik hier.

Wilt u direct zelf berekenen welk effect de invoering van de NHC op uw vastgoed heeft, klik dan hier. U ziet dan in één oogopslag of u in de periode tot 2018 gaat opbouwen of afbouwen tot het NHC-niveau.

Zelf aan de slag met vastgoedberekeningen op gebouw- en portefeuilleniveau? Klik hier.

Terug naar vorige pagina