Actualisatie Lange Termijn HuisvestingsPlan

Jarenlang was een Lange Termijn HuisvestingsPlan verplicht om in aanmerking te komen voor een vergunning van het Bouwcollege. Binnenkort moet u beschikken over een document waarin u het financiële effect van de NHC's aangeeft. Ook moet u aangeven hoe u de vastgoedwaarde bepaalt.

Beleidsuitgangspunten

De vastgoedwaarde bepaalt u aan de hand van een aantal beleidsuitgangspunten. De volgende vragen zijn daarbij belangrijk:

Hoe lang kan uw vastgoed nog mee? Oftewel, wat is de economische- en technische levensduur?
Hoe schat u de vraag naar uw vastgoed in? Wat is uw oordeel over de bezetting in de toekomst?
Hoe gaat u om met de restwaarde aan het einde van de beschouwde periode?
Hoe bepaalt u een vermogenskostenvoet waartegen u de toekomstige kasstromen verdisconteert?

Hypotheek op de toekomst

Het mag duidelijk zijn dat deze uitgangspunten in een iteratief proces worden bepaald. Door wijzigingen in beleidsuitgangspunten steeds door te rekenen op financiële gevolgen kunt u uiteindelijk een onderbouwde keuze maken. Hieruit blijkt dan hoe u op korte termijn uw projecten kunt uitvoeren maar ook of u geen hypotheek op de toekomst neemt.

Nieuw plan?

Moet u uw vastgoedplan volledig opnieuw schrijven? Nee. Vaak is een actualisatie voldoende om de realiseerbaarheid van uw visie en plannen opnieuw te beoordelen en te herijken. Voor meer informatie, kunt u contact opnemen met Sam Schoonus.

Terug naar vorige pagina