Het jaar 2012 is in volle gang. Wellicht bent u al gestart met
de (voorbereidingen voor de) jaarrekening. Zoals u wellicht al wel
weet is de Handleiding
modeljaarrekeningen 2011 inmiddels gepubliceerd. In de
jaarrekening 2011 gaat dit keer bijzondere aandacht uit naar het
impairmentdossier. Wat is van belang voor u?
Impairment: wel gaan rekenen
U moet er bijna moeite voor hebben gedaan om de discussie over
de waardering van het vastgoed binnen de zorg niet te hebben
gevolgd. De beroepsgroep van accountants (het NBA) en het
Ministerie van VWS staan qua opvattingen lijnrecht tegenover
elkaar. Moet het vastgoed nu wel of niet gewaardeerd worden op de
lagere bedrijfswaarde, op welk niveau en vooral wanneer.
De accountantsorganisatie stelt zich op het standpunt dat de
vastgoedwaardering, door de introductie van de NHC's moet
voldoen aan de regels van Titel 9, Boek 2 van het Burgerlijk
Wetboek. Wanneer de bedrijfswaarde lager dan de boekwaarde
is kan dat een afwaardering tot gevolg hebben. In de brief van het NBA
zijn ook de gevolgen voor de accountantsverklaring opgenomen als
die spelregels niet worden opgevolgd. Die zijn niet mis.
Het Ministerie van VWS is -ingegeven door de vrees van forse
afwaarderingen- een andere mening toegedaan. Medio december 2011
publiceerde zij een aanpassing van de Regeling verslaggeving WTZi.
In de aanpassing doorbreekt zij de al langer lopende discussie door
te stellen dat de impairmentberekeningen op het niveau van de
gehele instelling uitgevoerd moeten worden. Daarnaast geeft het
Ministerie zelfs aanwijzingen voor restwaardebepaling, de
afschrijvingstermijnen en nog wat andere zaken. Een bijzondere
aanpassing is ook dat het Ministerie van VWS de ruimte laat om de
impairmenttoets uit te stellen naar 2012.
In onze optiek zult u voor uw eigen organisatie de reële waarde
van het vastgoed moeten vaststellen. De hamvraag is of u de lasten
die verbonden zijn aan het hebben van vastgoed wel terugverdient.
Naast het Vastgoedrekenmodel beschikt AAG
sinds kort ook over een handige
actiepuntenlijst die u kunt gebruiken voor het balansdossier;
als u de stappen consequent volgt bereidt u zich goed voor.
Zit u nog met vragen over dit onderwerp, neem dan contact op met
Erik van Gosliga, Bert van
Scherpenzeel of Marcel
Melenhorst.